오늘 포스팅에서는
재산세계산 에 대해서
이야기를 해보겠습니다
재산세는 토지,건축물,주택
선박,항공기에 대해서
세금이 부과되는 과세일을 기준으로
재산을 소유하고 있는 사람에게
부과되는 세금입니다
정확한 개념은 위와 같지만
도시에서 생활하는 사람의 경우
토지,선박,항공기 등의 재산을
소유하고 있는 경우는 많지 않아서
보통은 건물에 대해서만
재산세를 이야기 하게 됩니다
재산세계산 방법과
재산세를 계산해볼 수 있는
무료 계산기를 소개해드리겠습니다
<재산세계산 방법>
모든 세금은 세금의 대상이 되는
금액을 먼저 산출한 다음
산출된 금액에서 세금의 비율인
세율을 곱해서 결정됩니다
세금의 대상이 되는 금액을
과세표준 이라고 하는데요
재산세의 과세표준은
해당 건물의 공시가격에
공정시장가액비율을 곱하면 됩니다
공정시장가액비율은 정부에서 정하는 것으로
포스팅 작성 당시를 기준으로는 60%인데
시간이 흐르면 정부의 정책에 따라서
변동 될 수도 있습니다
<재산세계산 - 매매가격과 공시가격>
한가지 중요한 사실은 공시가격과
거래가격은 차이가 있다는 것 입니다
60~70%까지 차이가 나는 경우가 있으며
재산세 역시 차이가 크게 나기 때문에
해당 건물에 대한 정확한 공시가격을
알고 있으시는 것이 중요합니다
<재산세계산 - 공시가격 확인 방법>
공시가격 확인은 부동산에 문의하는 방법과
직접 컴퓨터로 알아보는 방법이 있습니다
직접알아보는 경우에는 국토교통부에서
확인하는 것이 가능합니다
(국토교통부 홈페이지 링크)
위의 링크를 이용하시거나
인터넷에서 검색해서 접속을 해주세요
(관련 포스팅 링크)
2부 포스팅에서는
국토교통부 홈페이지에서
공시가격을 확인하는 방법과
무료 재산세 계산기를 사용하는 방법을
알아보도록 하겠습니다